空家・空地の管理サービス

住む人が居なくなった家や管理する人が居なくなった土地の管理は、
(株)アライブの空家・空地管理サービスにお任せください。

こんな方に、定期管理サービスを実施しています

  • ・ご自宅を他人に貸したくない方
  • ・借主が決まるまで管理が必要な方
  • ・転勤等で一時的に住居を不在にされる方
  • ・長期入院・介護施設入居等…
  • ・置いておけばいつか使うかもしれない
  • ・将来子供や孫が住むかもしれない
  • ・転勤・海外赴任で長期留守にしなくてはいけない
  • ・相続の関係で事情があり…

空家管理

人が住まなくなった家は驚くほどのスピードで荒れ果てていきます。
その後のリフォームにかなりのお金がかかることになります。
何らかの理由で「お住まい」を空家にされる方々に月1回から住まいを巡回し、
通水、通気・換気、清掃などを行うサービスをいたします。

■料金

 【空き家管理料金表】

巡回数

一戸建

マンション

1回/月

8,400円

6,300円

2回/月

14,700円

10,500円

3回/月

20,475円

14,175円

4回/月

25,200円

16,800円

ご相談

ご相談

【スポット契約】
※1年間という定期管理ではなく、一回ごとのご依頼による契約です。
※お試しにご依頼される場合や、1ヶ月だけ等の限定依頼の場合になります。

一戸建

マンション

10,500円

8,400円



■基本サービスの内容

(1)外回り

(庭等)

簡単な雑草刈り、樹木の隣地への越境確認、野犬・野良猫等の糞、ゴミの片づけ

(2)立ち入り

郵便物のチェック(チラシ等の回収)、全出入り口のチェック(侵入者形跡の確認・報告)

(3)通風

閉めきった部屋、押入れ、収納等の全開、雨漏りの点検(天井・壁の確認)

(4)通水

水回り設備の水道蛇口の開栓(1、2分)、給水管のサビ、パッキンの劣化を防ぎ、蒸発した排水口に水を満たし、異臭・害虫の侵入を防ぎます

(5)掃除

各部屋の簡単な掃除機掛け、拭き掃除をし、浮遊ゴミを片付けます

(6)近隣対策

挨拶と不在の間の情報収集、申出等の確認。すみやかに連絡の上、対応いたします

(7)災害時

台風や地震等により、管理物件に被害が想定される場合は、緊急対応し、被害報告等の対処をさせていただきます

(8)ご報告

上記作業の前後の確認写真の一部撮影を含めて、メールか郵送でご報告、緊急事態の場合、電話にてご報告いたします



■事前にお願いしたいこと
(1)必ず、状況を確認させて頂き、最初の庭木の剪定等、内外不要物の処理、家具の移動、水まわり部分の漏水修理等は実費必要となります。
(2)管理内容、別途オプションをきちんとご確認の上、契約書をかわして頂きます。
(3)屋内管理の場合、鍵をお預かりいたします(契約期間中)
(4)屋内管理には、基本的に電気、水を借用させて頂きます。従って、留守中の間は電気、水の使用契約を継続して頂きます。
(5)建物管理の場合、火災保険、家財保険のご加入をお願い致します。※築年数によっては、ご加入できないこともあります。
(6)貴重品(現金、宝飾類、証書、印鑑、通帳、形見など)は、置き残ししないようお願い致します。

空地管理

空地の管理が不適正になると、雑草の繁茂やごみの散乱などで、景観上の問題が生じるだけではなく、害虫が発生したり、不法投棄を誘発する原因となるなど、近隣住民の安全や生活環境に悪影響を与えるおそれがあります。

■料金
金額はご相談ください。
予算に合わせた対応もいたします。
【草刈参考価格】
≪農地≫ 1000m2(約300坪)    25,000円(税別)
≪宅地≫  330m2(約100坪)以内 10,000円(税別)

■基本サービスの内容

(1)定期巡回(月1回)周辺の環境調査(生活環境、嫌悪施設、その他)致します。草刈、清掃(不法投棄物の処分)、無断使用・違法占有者などの有無確認。※農地の管理については、草刈などが発生する場合、応相談。

(2)問題解決策のご提案。

(3)当該不動産に関わる各種相談・応答

(4)その他関連事項境界立会、近隣挨拶、クレーム対応、その他

(5)管理看板の設置(初回のみ)

(6)上記作業の前後の確認写真の一部撮影を含めて、メールか郵送でご報告。緊急事態の場合、電話にてご報告いたします。

■事前にお願いしたいこと
(1)必ず、状況を確認させて頂きます。最初の草刈、庭木の剪定等、不要物の処理はお客様負担により実費必要。
(2)管理内容、別途オプションをきちんとご確認の上、契約書をかわして頂きます。

対応可能地域

宮野、大殿、白石、大内、小鯖、平川、大歳、吉敷、小郡、嘉川、陶、鋳銭司